Wie viel kostet es, ein Haus in Guangzhou zu mieten?

Wie viel kostet es, ein Haus in Guangzhou zu mieten? Die neueste Markttrendanalyse im Jahr 2023

In den letzten Jahren hat der Mietmarkt von Guangzhou als erste Stadt viel Aufmerksamkeit erregt. Egal, ob es sich um einen neuen Absolvent, ein Neuling am Arbeitsplatz oder ein Migrantenarbeiter handelt, ein Haus zu mieten ist eine Notwendigkeit. In diesem Artikel werden in den letzten 10 Tagen beliebte Themen und heiße Inhalte im Internet kombiniert, um die Mietpreise in verschiedenen Distrikten von Guangzhou zu analysieren und strukturierte Datenreferenzen bereitzustellen.

1. Überblick über die Mietpreise in verschiedenen Bezirken von Guangzhou

Nach den jüngsten Marktforschungsdaten variieren die Mietpreise in verschiedenen Distrikten in Guangzhou stark, wobei die Preise für Kernbereiche wie Tianhe und Yuexiu, während die Preise für periphere Gebiete wie Zengcheng und Conghua relativ billig sind. Das Folgende ist der durchschnittliche Mietpreis in den wichtigsten Verwaltungsregionen in Guangzhou (Daten zum Oktober 2023):

2. Die Hauptfaktoren, die die Mietpreise beeinflussen

1.Geografische Lage: Je näher Sie dem Stadtzentrum sind, desto höher ist der Preis. Zum Beispiel sind die Preise für Immobilien in der Nähe von Tianhe CBD signifikant höher als in anderen Bereichen.

2.Bequemlichkeit des Transports: Häuser entlang der U-Bahn und in der Nähe von Buszentren sind normalerweise 10% -20% teurer als andere Häuser in derselben Gegend.

3.Haustyp: Aufzugshäuser sind teurer als Treppenhäuser; Neu gebaute Gemeinschaften sind teurer als alte Gemeinden; Feindekoration ist teurer als einfache Dekoration.

4.Unterstützende Einrichtungen: Die Preise für Immobilienpreise in umliegenden Einkaufszentren, Schulen und Krankenhäusern werden entsprechend zunehmen.

5.Mietmethode: Der gesamte Mietpreis ist höher als der gemeinsame Mietpreis. Der langfristige Mietpreis ist normalerweise niedriger als die kurzfristige Miete.

3. Hot Spots auf dem Mietmarkt in letzter Zeit

1.Abschluss -End -Effekt: Von Ende September bis Anfang Oktober fielen die Mieten in einigen Gebieten leicht, als der Höhepunkt des Mietwohnungsgehäuses in der Abschlusssaison leicht zurückging.

2.Auswirkungen der Veränderung der städtischen Dorf: Die Renovierung einiger städtischer Dörfer in Baiyun und Tianhe hat zu einem Anstieg der umliegenden Mieten um 5 bis 10% geführt.

3.Langzeitmietwohnung Rabatte: Viele Markenwohnungen haben "National Day Sonderangebote" auf den Markt gebracht, und die monatliche Miete einiger Immobilien kann von 300-500 Yuan ermäßigt werden.

4.Warnung für Mietbetrug: Vor kurzem gab es viele Betrugsfälle mit "günstiger Wohnung" und erinnerte die Mieter daran, das Haus vor Ort zu überprüfen, bevor er den Vertrag unterzeichnet.

4. Tipps zum Sparen von Geld durch Mieten eines Hauses

1. Wählen Sie eine Immobilie in der Nähe der Endstation der U-Bahn, die normalerweise kostengünstig ist.

2. In Betrachtung der Freigabemethode können Sie 30% -50% der Mietkosten einsparen.

3. Vermeiden Sie Schulbezirksunterkünfte, insbesondere um den Beginn der Schulsaison im September.

4. Verhandeln Sie die jährliche Zahlung mit dem Vermieter und erhalten möglicherweise einen Mietrabatt von 5% -10%.

5. Achten Sie auf die Nebensaison, um am Ende des Jahres (November-Januar) Häuser zu mieten, und es gibt mehr Platz für Verhandlungen.

5. Empfohlene beliebte Mietobjekte in jedem Distrikt

Zusammenfassung: Die Mietpreisspanne in Guangzhou ist relativ groß und reicht von Conghua -Einzelzimmer mit insgesamt 800 Yuan/Monat bis zu Luxushäusern von Tianhe mit insgesamt 12.000 Yuan/Monat. Es wird empfohlen, dass die Mieter geeignete Bereiche auswählen, die auf ihrem eigenen Budget, den Pendelbedürfnissen und ihren Lebensgewohnheiten basieren. Der Markt war in letzter Zeit relativ stabil, was ein guter Zeitpunkt ist, um das Hausbeobachten zu verhandeln. Bestätigen Sie beim Mieten eines Hauses die Immobilienzertifikat, die Vermieteridentität und andere Informationen, um Ihre eigenen Rechte und Interessen zu schützen.